<p><span style="font-weight: bold;">ALQUILER MONOAMBIENTE CON BALCÓN Y AMENITIES | PALERMO</span></p><p></p><div><span style="font-size: 14px;">Estado de Palestina al 1100 – 2° piso contrafrente – Palermo, CABA</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Monoambiente de 32,99 m² totales, con balcón y vista hacia la pileta del edificio, ubicado en una zona de Palermo con excelente conectividad y una amplia oferta comercial y gastronómica.</div><div><br></div><div>La unidad cuenta con un ambiente de distribución funcional, pisos flotantes y un amplio ventanal corredizo que brinda luz natural y acceso al balcón de 4,47 m².</div><div><br></div><div>La cocina integrada, con distribución en L, está equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada, alacenas y anafe eléctrico de dos hornallas.</div><div><br></div><div>Dispone de un placard empotrado con puertas corredizas, cajonera y estantes, que aporta una buena capacidad de guardado.</div><div><br></div><div>El baño es completo, con bañera, bidet, vanitory y espejo.</div><div><br></div><div>La unidad es totalmente eléctrica y cuenta con aire acondicionado frío/calor y termotanque eléctrico reemplazado en 2025.</div><div><br></div><div>Se entrega desocupada, sin mobiliario y recién pintada de blanco.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">SUPERFICIE</span></div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 28,52 m²</div><div><br></div><div>Balcón: 4,47 m²</div><div><br></div><div>Superficie total: 32,99 m²</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EDIFICIO Y AMENITIES</span></div><div><br></div><div>El edificio se desarrolla en planta baja y ocho pisos, con 13 unidades por planta, cuatro ascensores y sistema de seguridad mediante tótem.</div><div><br></div><div>Entre sus amenities ofrece:</div><div><br></div><div>Pileta de natación.</div><div><br></div><div>Solárium.</div><div><br></div><div>Terraza de uso común.</div><div><br></div><div>SUM ubicado en el 9° piso, disponible para reserva mediante alquiler.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></div><div><br></div><div>Sobre Estado de Palestina, entre Av. Córdoba y José Antonio Cabrera, en un sector de Palermo con comercios, servicios, propuestas gastronómicas y acceso a diferentes medios de transporte.</div><div><br></div><div>Una excelente alternativa para quienes buscan practicidad, balcón propio y amenities en Palermo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CONDICIONES Y REQUISITOS DE ALQUILER</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones del contrato</span></div><div><br></div><div>Contrato de alquiler con destino a vivienda por 24 meses.</div><div><br></div><div>Actualización trimestral del valor del alquiler según IPC</div><div><br></div><div>Un mes de alquiler por adelantado.</div><div><br></div><div>Depósito en garantía: USD 600</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Requisitos para alquilar</span></div><div><br></div><div>DNI vigente.</div><div><br></div><div>Demostración de ingresos comprobables mediante recibos de sueldo o certificación de ingresos.</div><div><br></div><div>En caso de relación de dependencia, presentación de los últimos 3 recibos de sueldo.</div><div><br></div><div>Seguro de caución de una compañía aceptada por el propietario.</div><div><br></div><div>Documentación sujeta a evaluación y aprobación.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Gastos de ingreso</span></div><div><br></div><div>Primer mes de alquiler.</div><div><br></div><div>Depósito en garantía según lo acordado.</div><div><br></div><div>Gastos de informes y certificación de firmas, cuando correspondan conforme a la normativa vigente.</div><div><br></div><div>Seguro contra incendia</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SI TE INTERESA CONSULTANOS!&nbsp;</span></div></div><div><br></div><div><br></div><div>Las superficies son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.</div><div><br></div> <br><br> <p></p>

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.

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