DESCRIPCIÓN
Venta dúplex 3 ambientes con patio, parrilla y cochera en Esteban Echeverría<div><br></div><div><br></div><div>Dúplex 3 ambientes en venta en Berasain 600, Esteban Echeverría. Una propiedad moderna, funcional y bien distribuida, pensada para quienes buscan una casa cómoda, con espacios resueltos, patio propio y una ubicación residencial tranquila.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad cuenta con una superficie informada de 81 m² totales y 84 m² cubiertos desarrollado de forma dinámica y cómoda para el uso diario.</span></div><div><br></div><div>Distribución:</div><div><br></div><div>-Planta baja</div><div>-Living comedor amplio y luminoso.</div><div>-Cocina integrada, equipada con muebles de calidad.</div><div>-Toilette o baño de recepción.</div><div>-Salida al patio.</div><div>-Cochera.</div><div><br></div><div>Planta alta</div><div><br></div><div>-Dormitorio principal con mueble empotrado.</div><div>-Segundo dormitorio con vestidor incorporado.</div><div>-Baño principal completo con sanitarios y grifería de calidad.</div><div>-Espacios exteriores</div><div>-Patio trasero privado.</div><div>-Parrilla equipada.</div><div>-Sector ideal para reuniones, descanso o actividades al aire libre.</div><div>-Cochera.</div><div><br></div><div>El patio marca una diferencia real en la experiencia de uso, un espacio exterior propio para disfrutar todos los días.</div><div><br></div><div>Ubicado sobre Berasain 600, en Esteban Echeverría, dentro de una zona residencial consolidada donde prevalece la calma barrial, con cercanía a comercios, servicios esenciales y transporte.</div><div><br></div><div>Información legal importante</div><div><br></div><div>Actualmente, la propiedad se comercializa mediante la venta de una parte indivisa, correspondiente a 20/150 partes del inmueble, asociada a uno de los 7 dúplex implantados en el lote.</div><div>Esto significa que, al momento, no se encuentra afectada al régimen de propiedad horizontal como unidad funcional independiente.</div><div><br></div><div>Se prevé que para diciembre de este año o principios de 2027 ya se cuente con la escritura independiente como unidad funcional bajo régimen de PH.</div><div><br></div><div>Hasta tanto eso se concrete, la operación deberá analizarse conforme a la documentación disponible, el boleto, los antecedentes dominiales, el estado del trámite de afectación a PH y el asesoramiento de la escribanía interviniente.</div><div><br></div><div>Una opción atractiva para quienes buscan una casa 3 ambientes en Esteban Echeverría, con patio, parrilla, cochera y financiación, dentro de un entorno residencial tranquilo y con proyección documental hacia unidad funcional independiente.</div><div><br></div><div>Agendá tu visita para conocer esta propiedad en Berasain 600.</div><div><br></div>
