EXCELENTE LOCAL COMERCIAL Y DEPÓSITO A ESTRENAR CON RENTA EN SAN VICENTEUbicación estratégica: Av. Rivadavia 1543 (entre Río Limay y Puerto Madryn), San Vicente. Zona de excelente circulación y crecimiento comercial.Superficies y Características Principales:Medidas del lote: 7,35 m de frente por 41,90 m de fondo (Superficie total del terreno: 315,49 m²). Superficie cubierta actual (Planta Baja): 168,78 m². Superficie descubierta total: 253 m² (sumando los espacios libres de planta baja y la proyección de planta alta). Antigüedad: Solo 2 años (construcción moderna y de excelente calidad).Renta vigente: Actualmente generando un alquiler mensual de USD 3.500.Infraestructura y Prestaciones Técnicas:Pisos de hormigón armado de alta resistencia: Especialmente preparados para el ingreso, maniobra y tránsito interior de autoelevadores (Clark tanto en el sector exterior como interior).Techos de losa: Estructura sólida con proyección de edificación en altura (la planta alta está proyectada para construir otro local o propiedad).Distribución: Amplio salón comercial, sectores de depósito y baño instalado.Condiciones Comerciales:Se escuchan permutas: Se evalúan propuestas por propiedades, vehículos y lotes en barrios.Ideal para inversores que buscan renta inmediata o empresas que necesitan un espacio con alta resistencia estructural, logística optimizada y excelente exposición sobre avenida.

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