<p>LOCALES COMERCIALES PLENO ALMAGRO EXCELENTE INVERSION</p><p>ENTREGA DICIEMBRE 2025</p><p>Locales Comerciales en Gallo 700<br></p><p>Ubicación privilegiada en pleno Almagro – Excelente inversión a futuro.<br></p><p>Los locales comerciales de Gallo 700 Residencial combinan calidad constructiva, diseño contemporáneo y una ubicación estratégica, ideal para emprendimientos gastronómicos, tiendas de diseño, servicios profesionales u oficinas.<br></p><p>________________________________________<br></p><p>&nbsp;Características Generales<br></p><p>• Estructura de alta calidad: Hormigón armado con tensiones 170/210/350 kg/cm² y acero ADN III según cálculos estructurales.<br></p><p>• Frente y contrafrente: Terminaciones en revoque cementicio hidrófugo y buñas decorativas. Diseño moderno y resistente al paso del tiempo.<br></p><p>________________________________________<br></p><p>&nbsp;Especificaciones Técnicas<br></p><p>Los locales se entregan con:<br></p><p>• Contrapiso y carpeta cementicia.<br></p><p>• Instalaciones básicas de agua, electricidad y gas.<br></p><p>• Vidriado al frente o cortina metálica enrollable.<br></p><p>• Escalera metálica de acceso a entrepiso o subsuelo (según corresponda).<br></p><p>• Local en esquina con ventilación natural desde el 7° piso, brindando mayor iluminación y circulación de aire.<br></p><p>________________________________________<br></p><p>Materiales y Terminaciones Generales del Edificio<br></p><p>• Revestimientos: Porcelanato o cerámica esmaltada en áreas comunes y baños.<br></p><p>• Instalaciones sanitarias: Artefactos marca ROCA, FERRUM o similar. Griferías monocomando de primera línea.<br></p><p>• Pintura y yesería: Terminaciones lisas con pintura látex. Cielorrasos con detalles en yeso.<br></p><p>• Climatización: Preparación para equipos split. Agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación.<br></p><p>• Cocheras opcionales: Con montacoches hidráulico y portón levadizo automatizado.<br></p><p>________________________________________<br></p><p>Ubicación Estratégica<br></p><p>Situado en Gallo 716, a pasos de Av. Corrientes y Av. Córdoba, en una de las zonas con mayor proyección comercial y residencial de la Ciudad de Buenos Aires.<br></p><p>________________________________________<br></p><p>¿Querés más información o coordinar una visita al proyecto?<br></p><p>Iván Garac<br></p><p>&nbsp;+54 911 7172 8000 Coldwell Banker Destino <br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p></p><br>

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