<p><span style="font-weight: bold;">EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION! CAVIA Y FIGUEROA ALCORTA, PALERMO CHICO. RECICLADO A NUEVO.</span></p><p>El departamento se encuentra en la zona más exclusiva de Buenos Aires, Palermo Chico, en el límite con Barrio Parque, y&nbsp;<span style="font-size: 14px;">fue recientemente reciclado a nuevo, incluyendo cambio de caños y electricidad.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un hall de distribución. El mismo&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">conduce a un living comedor, que cuenta con ventanal de doble vidrio al frente, desde el cual se visualiza la calle Cavia y Av. Figueroa Alcorta (Torre Le Parc).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">La cocina fue 100% refaccionada a nuevo y cuenta con cocina y hornalla eléctrica, lavarropas y heladera con freezer, además de mobiliarios modernos y lugar para microondas y demás artefactos de cocina.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Seguidamente, nos encontramos con un&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">moderno toilette de recepción con extractor de aire, a estrenar.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">En el otro extremo del hall de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">distribución, nos encontarmos con el Dormitorio en suite,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con vestidor, baño completo totalmente reciclado a nuevo y extractor de aire.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Desde el dormitorio se accede a un agradable patio de 5,21 m2, mediante una puerta de doble vidrio.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">El departamento se encuentra en impecable estado, listo para entrar, y se sitúa en la mejor zona de la Ciudad.</span></p><p>Medidas aproximadas: superficie cubierta de 40 m2 y patio de 5 m2.</p><p>La expensas son muy bajas ($110.000.- al mes de abril de 2025) e incluyen el AYSA y agua caliente central.</p><p>Los servicios son individuales, contando con aire acondicionado frío calor y calefactor eléctrico.&nbsp;</p><p>El edificio se encuentra en muy buen estado, cuenta con portero eléctrico, cámaras de seguridad, doble puerta de seguridad y encargado con vivienda.</p><p><span style="font-size: 14px;">Lugares de interés cercanos:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Av. Figuera Alcorta en la esquina.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">A 1 cuadra de Plaza Alemania.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">A 1 cuadra y media de Alcorta Shopping.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">A 2 cuadras del Jardín Japonés y del Museo Malba.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">A 2 cuadras de Av. del Libertador.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Gran proximidad a los Bosques de Palermo y Rosedal (caminando).</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Por su excelente ubicación, impecable estado y bajas expensas, es un gran oportunidad de inversión.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">No te pierdas esta oportunidad única, contactame para una visita!!!</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><br> <br> <br> <br>

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

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