DESCRIPCIÓN
Lote en Venta con Prefactibilidad – Moreno 1184, Monserrat<div><br></div><div><br></div><div>Excelente lote en venta ubicado en Moreno 1184, en el barrio de Monserrat, a solo una cuadra de Av. 9 de Julio y a seis cuadras de la UADE, dentro de un corredor estratégico con alta demanda inmobiliaria y en pleno crecimiento.</div><div><br></div><div>Ideal para desarrolladores, constructores e inversores que buscan un terreno apto para proyecto inmobiliario con excelente potencial.</div><div><br></div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con prefactibilidad técnica aprobada, lo que permite avanzar con precisión en la planificación del desarrollo y evaluar rápidamente la capacidad constructiva del lote.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Características del terreno</span></div><div>Superficie del lote: 403 m²</div><div><br></div><div>Superficie vendible estimada: 2.890 m² + 14 cocheras</div><div><br></div><div>Altura permitida: Planta baja + 10 pisos + 2 retiros</div><div><br></div><div>Zonificación: USCM – Urbanización de Sectores Céntricos Mixtos</div><div><br></div><div>Terreno apto para desarrollo residencial o mixto</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Entorno y potencial</div><div><br></div><div>Ubicado en una de las zonas más buscadas de Monserrat por su conectividad, cercanía a universidades, transporte público y principales arterias de la ciudad. El área muestra un fuerte crecimiento de proyectos residenciales y estudiantiles, lo que convierte este lote en una oportunidad de inversión destacada.</div><div><br></div><div><br></div><div>La combinación de ubicación estratégica, capacidad edificable y prefactibilidad aprobada lo hacen ideal para proyectos residenciales, hoteleros, estudiantiles o desarrollos mixtos.</div><div><br></div>
