DESCRIPCIÓN
<p>Venta dos ambientes con balcón a estrenar- Monserrat</p><div>Dos ambientes funcionales, con excelente circulación y luz natural. 46 m² totales.</div><div><br></div><div>• Dormitorio al frente con salida al balcón, silencioso gracias al doble vidrio.</div><div><br></div><div>• Living comedor con cocina integrada, con ventana al patio interno y placard de guardado en este sector.</div><div><br></div><div>• Baño completo.</div><div><br></div><div>• Balcón al frente pequeño.</div><div><br></div><div>• Aires acondicionado instalado</div><p><br></p><p>Edificio de estudios residenciales totalmente equipados, ideal tanto para primera vivienda como inversión, con unidades diseñadas para maximizar luz y ventilación, cocinas integradas, baños completos y placares con interiores. Perfecto para vivir, rentar a estudiantes o Airbnb. <div>Ideal para quienes buscan vivienda funcional con potencial de renta inmediata. </div><div><br></div><div>Calidad y terminaciones:</div><div>Aberturas de aluminio con vidrio doble hermético. </div><div>Pisos laminados de alta calidad en unidades y porcelanato en palieres y baños.</div><div>Cocinas con anafes eléctricos, muebles con guardado y grifería monocomando.</div><div>Baños amplios y completos con artefactos de primera línea y mesadas de mármol.</div><div>Aire acondicionado frío-calor tipo Split en cada unidad.</div><div><br></div><div>Amenities y servicios:</div><div>Piscina, solárium, sector de parrillas, coliving, coworking con Wi-Fi, gimnasio, laundry y bicicletero. Seguridad 24 horas y control electrónico de accesos.</div><div><br></div><div>Ubicación y entorno:</div><div>En el corazón de Buenos Aires, a una cuadra y media de Av. 9 de Julio y dos cuadras de Av. de Mayo, con fácil acceso a transporte público, comercios, cafés, restaurantes y espacios culturales. Próximo al Obelisco y a la Guardia del Hospital a seis cuadras, la ubicación garantiza comodidad y conectividad, convirtiendo a Alsina 1252 en una opción ideal para vivir o invertir con gran potencial de renta.</div><div><br></div><div><br></div><div>Unidades disponibles:</div><div><br></div><div>Piso 11° H – 30 m² – USD 79.000</div><div><br></div><div>Piso 10° D – 26 m² – USD 70.000</div><div><br></div><div>Piso 10° A – 27,5 m² – USD 73.000</div><div><br></div><div>Piso 9° A – 32 m²– USD 79.000</div><div><br></div><div>Piso 6° F – 30 m² – USD 77.000</div><div><br></div><div>Piso 3° G – 25,5 m² – USD 59.000</div><div><br></div><div>Piso 1° A – 46 m² – USD 94.000</div><div><br></div><div>Piso SS K – 31 m² – USD 89.000</div><div><br></div><div>Local comercial:</div><div>PB – 130 m², doble altura, doble ingreso por frente e interior del edificio – USD 315.000</div><div><br></div>
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