DESCRIPCIÓN
Lote ubicado sobre Ramón Freire 4045, frente al Parque Saavedra, en una de las zonas residenciales más consolidadas y buscadas del barrio.<div><br></div><div>Terreno de 128 m² con frente de 13,32 metros y profundidad aproximada de 17,95 metros. Lote irregular con amplio frente, lo que permite una resolución arquitectónica eficiente y un desarrollo atractivo con vista abierta al parque.</div><div><br></div><div>Zonificación USAB 2 – Mixtura de Uso 2 (residencial, servicios y comercio de mediana afluencia).</div><div><br></div><div>Altura máxima permitida: 14,60 metros.</div><div>Equivalente aproximado a Planta Baja + 4 niveles.</div><div><br></div><div>Según estudio de prefactibilidad:</div><div> • Superficie vendible estimada: 317 m² cubiertos</div><div> • 68 m² semicubiertos</div><div> • Posibilidad de 4 cocheras cubiertas</div><div> • Proyecto ideal para edificio boutique de categoría</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica frente al Parque Saavedra, en entorno residencial de baja densidad, con excelente conectividad y alta demanda sostenida.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Ideal para desarrolladores que busquen producto diferencial en zona verde con buena incidencia por m² vendible y potencial de valorización.</div><div><br></div>
