DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">Proyecto Aires del Sur Boedo - Ubicado en la calle Boedo , entre Av. Independencia y Estados Unidos.</span> </span><div><br></div><div>Local comercial en el corazón del polo gastronómico de Boedo.</div><div>Ubicación estratégica. Ubicado en la mejor cuadra del corredor gastronómico de Av. Boedo, se encuentra en una zona en constante crecimiento y alto tránsito, especialmente durante los fines de semana, cuando se transforma en un paseo turístico y peatonal permanente.</div><div>El proyecto ofrece plantas flexibles, ideales para adaptarse a las necesidades de diversas actividades comerciales, especialmente gastronómicas, salud, educación o retail.</div><div>Cuenta con espacio reservado para montacargas y posibilidad de escaleras abiertas para conectar los tres niveles.</div><div>El local forma parte de un edificio a estrenar de 13 pisos y 72 departamentos. Con un diseño moderno pensado para la comodidad, funcionalidad e inversión segura. En la planta baja se ubica una unidad comercial y el hall de acceso al lado de la misma.</div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><span style="font-style: italic;">PB 220 M2</span><div><span style="font-style: italic;">Entrepiso 180 M2</span></div><div><span style="font-style: italic;">Subsuelo 40 m2</span></div><div><span style="font-style: italic;">Fondo descubierto 160 m2</span></div><div><span style="font-style: italic;">Opcional terrazas 80 m2 adicionales.</span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">FINANCIACION 30% SALDO 12 CUOTAS</span></div><div><span style="font-style: italic;">FECHA DE ENTREGA OCTUBRE 2026</span></div><div><br></div><div>GP Building es una desarrolladora inmobiliaria con amplia experiencia en Desarrollos inmobiliarios. Se especializan en proyectos urbanos modernos, con diseño funcional, calidad constructiva y excelente ubicación, buscando como objetivo el alto rendimiento de inversión de cada cliente. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Propuesta de uso: local gastronómico:</span></div><div>Para visualizar el potencial del espacio, se adapto el proyecto base a una propuesta gastronómica tipo franquicia:</div><div>Subsuelo: depósito y áreas técnicas</div><div>PB: salón comedor principal, cocina profesional, baño accesible.</div><div>Entrepiso: baños para clientes y segundo salón comedor.</div><div>El fondo de 160 m2 puede utilizarse como patio gastronómico o área de esparcimiento.</div><div>Opción sumar las terrazas, ideal para diferenciarse y aprovechar al máximo el espacio..</div><div><br></div><div>El local reúne todas las condiciones para atraer marcas y franquicias de primer nivel que aún no tiene presencia en la zona.</div><div>El entorno, crecimiento del barrio y alta densidad de población proyectada con los nuevos desarrollos residenciales, lo convierten en una inversión estratégica a mediano y largo plazo.</div><div><br></div>
