Departamento en Venta en Parque Patricios APTO CRÉDITO – ¡Con Full Amenities y Excelente Ubicación! <br> <div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">-</span> Ubicación: Av. Juan de Garay 3100, Piso 12, Parque Patricios.</div><div><span style="font-weight: bold;">-</span> Superficie Total: 107 m² (40 m² balcón aterrazado).</div><div><span style="font-weight: bold;">-</span> Cochera: Semi cubierta (no incluida en el precio).</div><div><br></div><div>Al ingresar a la unidad nos recibe un amplio living comedor, con cocina semi-integrada, diseñado para aprovechar al máximo la luz natural. El espacio es cómodo, luminoso y con excelente circulación, destacándose por su salida directa a un espectacular balcón aterrazado de 40 m², ideal para reuniones, disfrutar del aire libre o simplemente relajarse con una vista abierta desde el piso 12.&nbsp;</div><div>Al avanzar desde el living comedor, encontramos un primer baño completo, de fácil acceso para visitas y uso diario. Luego, un pasillo distribuidor nos conduce a la habitación principal, amplia y muy luminosa, con baño en suite para mayor comodidad.<div><br></div><div>Al salir de la suite y rodeando la circulación interna, llegamos a la segunda habitación, también de generosas dimensiones, con salida directa al balcón aterrazado, lo que le aporta una gran luminosidad y ventilación natural.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DEPARTAMENTO:<div><br></div><div>- Living comedor con salida al balcón terraza de 40 m²</div><div><br></div><div>- Cocina semi integrada con muebles bajo mesada y alacenas </div><div><br></div><div>- Pasillo de distribución con placard </div><div><br></div><div>- Habitación principal con amplios placares en suite con baño completo</div><div><br></div><div>- Segunda habitación con puertas de placares espejadas nuevas</div><div><br></div><div>- Segundo baño completo </div><div><br></div><div>- Refrigeración y calefacción por AA frio/calor (3)</div><div><br></div><div>- Cortinas blackout</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Pisos de madera flotante y cerámicos en baños</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>- Expensas: $157.000</div></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO</span></div><div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>- 13 pisos</div><div><br></div><div>- 4 deptos x piso</div><div><br></div><div>- 2 ascensores&nbsp;</div><div><br></div><div>- Salida/entrada x Av Juan de Garay</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Piso 13: pileta y SUM con parrilla, Laundry, Sauna</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Planta baja:&nbsp; SUM, GYM</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div> <br> <br>

COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.

© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.