DESCRIPCIÓN
<p> Ubicada en el emblemático barrio de La Boca, esta propiedad en Necochea 1200 ofrece una oportunidad única para aquellos interesados en desarrollar un proyecto residencial o comercial. Con una generosa superficie total de 310 m2 y un frente de 18.33 metros, esta casa se encuentra en estado vacío, lista para ser transformada según sus necesidades y preferencias.</p><p><span style="font-weight: bold;">En enero de 2026 el Ministerio de Movilidad eInfraesrtructura comunicó el inicio de obras de mejora y puesta en valor sobre la calle Necochea, la misma guarda una rica memoria boquense, durante décadas fué famosa por sus cantinas y vida nocturna.</span><br><br> Distribuida en dos plantas, la estructura ofrece un amplio espacio que puede ser adaptado para diversos usos. La orientación oeste garantiza una excelente iluminación natural durante la tarde, potenciando la calidez de los ambientes.<br><br> Apto crédito, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una zona con gran potencial de revalorización. La ubicación en el corazón de La Boca, un área conocida por su rica historia cultural y cercanía a puntos de interés turístico, agrega un valor significativo al inmueble.<br><br> La propiedad se encuentra cerca de servicios esenciales, centros culturales y vías de acceso que facilitan la movilidad hacia y desde otros puntos de la ciudad.<br><br> Una oportunidad única para inversores o desarrolladores que buscan un proyecto en una de las áreas más vibrantes de Capital Federal.</p><p> La finca se encuentra catalogada con cautelar.</p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> Catalogado - CAUTELAR</span></p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> La catalogación constituye el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios a partir de sus criterios de valoración. A través de la catalogación se determina la normativa que regula cada edificio catalogado y su nivel de protección. Por este motivo, no corresponde a una de las alturas estándares, sino que está regulado especialmente por el Código Urbanístico para preservar su valor urbano.La definición de los Nivel de Protección se explicita en el ART. 9.1.3.2.2 y los Grados de Intervención en el ART.9.1.3.2.2.2</span></div><div><br></div>
