<span style="font-weight: bold;">Local comercial en planta baja · Alberti 375 · Balvanera · CABA </span><div><br></div><div>Oportunidad real en una de las zonas comerciales más dinámicas de la Ciudad. El local se ubica sobre Alberti 375, a metros de Av. Belgrano, corredor comercial de referencia en CABA con fuerte concentración de mueblería, decoración y diseño de interiores — un polo de atracción constante de compradores y proveedores del rubro. La cercanía con Moreno suma tránsito adicional durante toda la semana. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie total cubierta: aprox. 70 m² Ancho: 7 m · Profundidad: 9,90 m </span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características destacadas: </span></div><div><br></div><div>Vidriera corrida de 6 metros de frente con excelente visibilidad y exposición desde la calle </div><div><br></div><div>Persiana eléctrica con motor nuevo recién instalado </div><div><br></div><div>Planta totalmente libre, sin divisiones internas, lista para adaptar al rubro </div><div><br></div><div>Tablero eléctrico trifásico — apto para equipamiento de alta demanda energética </div><div><br></div><div>Cañería de agua fría nueva (sistema Acqua Sistem) </div><div><br></div><div>Medidor de agua individual </div><div><br></div><div>Sector trasero con cocina, baño completo y piletones de gran capacidad — ideal para rubros que requieren instalaciones de agua (veterinaria, lavadero, estética, deposito, entre otros) </div><div><br></div><div>Acceso independiente directo desde Alberti 375 </div><div><br></div><div>Estado: Bueno · Disponibilidad: Inmediata </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Alquiler: $1.200.000/mes </span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones: </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>- Ajuste trimestral </div><div><br></div><div>- Deposito USD 1.000 </div><div><br></div><div>- Ingresos demostrables </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Rubros sugeridos</span> (sujeto a habilitación correspondiente) Veterinaria · Mueblería / showroom · Comercio minorista · Centro de estética · Lavadero · Depósito · Academia · Estudio profesional · No apto Gastronomía</div><div><br></div> <br>

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