<p>Lote Premium en el Centro de Florencio Varela | 623 m² | Ideal Desarrollo Inmobiliario</p><p>Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Florencio Varela, sobre la esquina de Bernardino Rivadavia y 25 de Mayo, este lote de 623,31 m² representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores.</p><div><br></div><div>Su estratégica ubicación, a solo una cuadra de Av. San Martín y a dos cuadras de la estación de tren, garantiza excelente conectividad y una demanda permanente tanto residencial como comercial.</div><div><br></div><div>Actualmente el terreno cuenta con una importante construcción de aproximadamente 268 m², que puede adaptarse a distintos proyectos o evaluarse dentro de un nuevo desarrollo según las necesidades del inversor.</div><div><br></div><div>La zonificación R1a y el crecimiento sostenido del sector convierten a esta propiedad en una alternativa ideal para emprendimientos inmobiliarios, edificios de viviendas, oficinas o proyectos comerciales, sujeto a la normativa municipal vigente.</div><div><br></div><div>Una inversión con gran potencial de valorización en uno de los puntos más buscados del centro de Florencio Varela.</div><div><br></div><div>Superficie del terreno: 623,31 m²</div><div><br></div><div>Consultanos para conocer su potencial de desarrollo y coordinar una visita.</div><div><br></div><p> </p>

COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.

© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.