DESCRIPCIÓN
<p>Excelente departamento de 4 ambientes, con gran luminosidad, excelente distribución y detalles de categoría, ubicado en un sólido edificio de 8 pisos con solo 3 unidades por planta, lo que garantiza privacidad, tranquilidad y una excelente calidad constructiva.</p><p></p><div>La unidad cuenta con aproximadamente 115 m² cubiertos más balcón, ofreciendo ambientes amplios, cómodos y funcionales. Además, dispone de baulera de 3 m² y doble ingreso (principal y de servicio), una característica muy valorada en este tipo de propiedades.</div><div><br></div><div>Ubicado al frente, con vista completamente abierta hacia la Plaza Misericordia, el departamento disfruta de una luminosidad excepcional durante todo el día. Su orientación y la amplitud visual hacen que todos los ambientes reciban abundante luz natural, con la tranquilidad de contar con una vista abierta permanente, uno de los grandes diferenciales de la propiedad.</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con dos ascensores y no posee encargado permanente, lo que contribuye a mantener expensas más bajas.</div><div>Características principales</div><div>- Edificio construido en 1967.</div><div>- Departamento íntegramente remodelado alrededor del año 2010, conservando la calidad constructiva original y sumando mejoras modernas.</div><div>- Excelente ventilación cruzada.</div><div>- Amplio living comedor con pisos originales de pinotea en excelente estado de conservación.</div><div>- Pisos de parquet en los dormitorios.</div><div>- Cocina independiente a gas, equipada con horno con grill y encendido eléctrico. Posee una gran ventana con vista semiabierta al pulmón de manzana, que brinda excelente ventilación e ingreso de luz natural durante todo el día.</div><div>- Mesada de mármol negro importado de Brasil, realizada en una única pieza continua en forma de "L", sin uniones en su tramo principal, un detalle de categoría que realza el diseño y la funcionalidad de la cocina.</div><div>- Lavadero independiente, con vista semiabierta al pulmón del edificio, muy luminoso y ventilado. Cuenta con pileta para lavado de ropa a mano e instalación para lavarropas, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para el uso diario.</div><div>- Calefón individual.</div><div>- Estufa a gas de tiro balanceado con doble función, calefaccionando tanto el living comedor como el hall de distribución.</div><div>- Preinstalación y conexión para aire acondicionado.</div><div>- Baño completo con bañera, bidet, extractor y sistema de hidromasaje totalmente funcional.</div><div><br></div><div>Dormitorios</div><div>- Dormitorio principal de amplias dimensiones, con orientación norte, placard empotrado, baulera y salida al balcón corrido con vista abierta hacia la Plaza Misericordia.</div><div>- Segundo dormitorio también con orientación norte y salida al mismo balcón corrido, lo que le brinda una excelente luminosidad y ventilación natural durante todo el día.</div><div>- Tercer dormitorio con placard empotrado y muy buena iluminación natural.</div><div>- Los tres dormitorios cuentan con cortinas roller blackout, mientras que el living comedor posee cortinas roller screen, que permiten el ingreso de abundante luz natural durante el día, manteniendo privacidad y confort visual.</div><div><br></div><div>Otros detalles destacados</div><div>- Aberturas DVH y A30, que brindan una excelente aislación térmica y acústica.</div><div>- Balcón corrido con vista abierta hacia la Plaza Misericordia, excelente ventilación y una orientación privilegiada que garantiza ambientes luminosos durante todo el día.</div><div>- Excelente estado general de conservación.</div><div>- Ambientes amplios, cómodos y muy bien distribuidos.</div><div>- Combinación de materiales nobles originales con remodelaciones modernas de gran calidad.</div><div>- Paredes y cielorrasos completamente pintados con pintura satinada Alba, 100% lavable, lo que aporta una excelente terminación, mayor durabilidad y facilita el mantenimiento.</div><div><br></div><div>Expensas</div><div>- Aproximadamente $242.000 (no incluyen AySA) -consultar para actualizar-</div><div><br></div><div><br></div><div>Una propiedad de excelente calidad constructiva, completamente actualizada, con ambientes amplios, gran luminosidad y una distribución sumamente funcional. Su vista abierta hacia la Plaza Misericordia, el balcón corrido al frente, la cocina y el lavadero con ventilación e iluminación natural, los materiales de categoría utilizados en su remodelación y los múltiples detalles de confort la convierten en una opción ideal para quienes buscan un departamento listo para mudarse, sin necesidad de realizar refacciones.</div><div><br></div><div>Una propiedad de estas características no aparece todos los días en el mercado. Contactanos para recibir más información y coordiná tu visita. </div><div><br></div><div>¡Te esperamos para conocerla!</div><div><br></div> <br><br> <p></p><br><br> <br><br>
