DESCRIPCIÓN
4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA | 103 M² | AL FRENTE | LAS CAÑITAS<div><br></div><div>Amplio departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio, ubicado sobre Av. Luis María Campos, en pleno Las Cañitas, a pocas cuadras de Av. del Libertador y con excelente conectividad.</div><div><br></div><div>Ubicado en un 2º piso al frente, se destaca por sus generosas dimensiones, muy buena luminosidad y orientación Noroeste. Cuenta con 103,43 m² totales y una distribución funcional, con ambientes amplios y pisos de parquet.</div><div><br></div><div>Al ingresar, un hall de recepción da paso a un gran living comedor en L de aproximadamente 8 x 4 m, con salida a balcón francés y vista al frente.</div><div><br></div><div>El sector privado cuenta con tres dormitorios, todos con pisos de parquet y placares con baulera. Dos de ellos se orientan al frente, uno con salida a balcón, mientras que el tercero se vincula hacia la galería interna.</div><div><br></div><div>La unidad dispone de baño completo y toilette de recepción.</div><div><br></div><div>La cocina es independiente, con buen espacio de guardado y salida a una amplia galería donde se encuentra el sector de lavadero independiente, junto con la dependencia de servicio y su baño. Este ambiente adicional ofrece también la posibilidad de adaptarse como escritorio, espacio de trabajo o cuarto auxiliar.</div><div><br></div><div>Características principales</div><div>• 103,43 m² totales según título</div><div>• 95 m² cubiertos propios</div><div>• 3 dormitorios</div><div>• Dependencia de servicio con baño</div><div>• Gran living comedor en L</div><div>• Cocina independiente</div><div>• Lavadero</div><div>• Baño completo + toilette</div><div>• Balcón al frente</div><div>• Orientación Noroeste</div><div>• Pisos de parquet plastificados</div><div>• Calefacción central por radiadores en todos los ambientes</div><div>• Agua caliente individual por termotanque a gas</div><div>• Muy buena luminosidad</div><div><br></div><div>El edificio</div><div><br></div><div>Edificio de planta baja y 7 pisos, con 4 unidades por planta y dos ascensores.</div><div><br></div><div>Ubicación</div><div><br></div><div>Sobre Av. Luis María Campos al 700, entre Jorge Newbery y Matienzo, en una ubicación estratégica de Las Cañitas, con acceso inmediato a una amplia propuesta gastronómica, comercial y de servicios.</div><div><br></div><div>A aproximadamente 400 metros de Av. del Libertador y con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo. Cercano a las estaciones Ministro Carranza (Subte D y FF.CC. Mitre) y Lisandro de la Torre (FF.CC. Mitre – ramal Tigre).</div><div><br></div><div>Una propiedad con metros, amplitud y una distribución difícil de encontrar, ideal tanto para quienes buscan una vivienda familiar como para quienes valoran ambientes generosos y la posibilidad de incorporar un espacio independiente de trabajo.</div><div><br></div><div>Superficie total según título: 103,43 m².</div><div><br></div><div>Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.</div><div><br></div>
