DESCRIPCIÓN
<p>Fracción de 4 hectáreas con zonificación R4 junto a Martindale</p><p><div>Importante fracción de 40.000 m² ubicada en H. G. Martin 39, Presidente Derqui, Pilar, ideal para desarrollar un loteo abierto de calidad.</div><div>La propiedad se encuentra en un entorno verde y residencial, próxima a Martindale Country Club, uno de los clubes de campo más tradicionales y reconocidos de Pilar, destacado por su calidad urbanística, sus amplios espacios verdes y su propuesta deportiva y social.</div><div>Su ubicación permite desarrollar un producto residencial integrado al barrio, orientado a quienes buscan naturaleza y tranquilidad cerca de un entorno consolidado, sin la estructura ni los costos propios de un barrio cerrado.</div><div>Cuenta con acceso desde la Ruta Provincial 234 y también desde la Ruta 25, atravesando Villa Astolfi. Se encuentra aproximadamente a 1.200 metros de la Ruta 234, 4.200 metros de la Ruta 8 y 5.200 metros del Ramal Pilar de la Autopista Panamericana.</div><div><br></div><div>Datos principales</div><div>• Superficie total: 4 hectáreas exactas (40.000 m²)</div><div>• Superficie edificada: 171 m²</div><div>• Zonificación: R4</div><div>• Casa con dos dormitorios</div><div>• Pileta, sector de parrilla y parque con arboleda consolidada</div><div>• Designación según escritura: Fracción B</div><div>• Nomenclatura catastral: Circunscripción VI – Parcela 856 B</div><div>• Partida inmobiliaria: 084-017404-2</div><div><br></div><div>Medidas según escritura</div><div>• Frente al noreste sobre calle: 143,62 m</div><div>• Lateral noroeste: 333,856 m</div><div>• Contrafrente al sur: 181,32 m</div><div>• Lateral sudeste: 223,177 m</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores interesados en crear un loteo residencial abierto y diferencial, en una zona de Pilar con fuerte identidad verde y lotes residenciales de alto valor.</div><div><br></div><div>Contactanos para solicitar la documentación completa, conocer en detalle el potencial de desarrollo y coordinar una visita a la propiedad.</div><div><br></div>
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