DESCRIPCIÓN
<p>LOTE EN ESQUINA CON 5 LOCALES COMERCIAL ALQUILADO, SOBRE AV. MITRE 3900 MUNRO | 1.225 M² | CON RENTA | POTENCIAL DE DESARROLLO</p>
<br />
<p>Excelente lote en esquina de 1.100 m² sobre Av. Mitre al 3900, Munro, emplazado en una ubicación estratégica con excelente exposición comercial y gran presencia sobre una de las principales arterias de la zona.</p>
<br />
<p>Con 7 locales funcionando con rentas y 2 departamentos 3 ambientes en primer piso Apto Comercial</p>
<br />
<p>La propiedad cuenta con una superficie de 35 x 35 metros, conformando una amplia parcela en esquina, condición que le aporta mayor visibilidad, accesibilidad y posibilidades de aprovechamiento comercial y urbanístico.</p>
<br />
<p>Actualmente el inmueble se encuentra explotado comercialmente convirtiéndolo en una alternativa atractiva para inversores que buscan combinar ingreso corriente y potencial de valorización del activo.</p>
<br />
<p>CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</p>
<p>Superficie de terreno: 1.100 m²</p>
<p>Medidas: 35 x 35 m</p>
<p>Lote en esquina</p>
<p>Excelente exposición sobre Av. Mitre</p>
<p>Importante frente y gran visibilidad comercial</p>
<p>Accesibilidad y ubicación estratégica</p>
<p>Amplia superficie con posibilidades de reconversión</p>
<p>Ideal para inversores, desarrolladores y empresas</p>
<p>INVERSIÓN CON RENTA Y POTENCIAL DE VALORIZACIÓN</p>
<br />
<p>Una de las principales fortalezas de esta propiedad es que no se trata únicamente de un terreno, sino de un activo que actualmente produce ingresos.</p>
<br />
<p>El inversor puede mantener la explotación existente y percibir una renta, mientras analiza a futuro las distintas alternativas de aprovechamiento del terreno.</p>
<br />
<p>Por sus dimensiones, ubicación y condición de esquina, resulta especialmente interesante para evaluar un nuevo proyecto comercial, residencial, mixto o de usos compatibles, de acuerdo con la normativa urbanística vigente.</p>
<br />
<p>UNA OPORTUNIDAD DIFERENCIAL</p>
<br />
<p>La combinación de:</p>
<br />
<p>1.225 m² de terreno + esquina + Av. Mitre + renta </p>
<br />
<p>genera una propuesta particularmente atractiva para inversores que buscan adquirir un activo con flujo de ingresos y posibilidad de generar valor adicional mediante una futura reconversión o desarrollo.</p>
<br />
<p>La superficie construible, usos permitidos, altura y demás indicadores urbanísticos deberán determinarse mediante el correspondiente estudio de prefactibilidad y normativa vigente.</p>
<br />
<p>IDEAL PARA:</p>
<br />
<p>Inversión patrimonial</p>
<p>Generación de renta</p>
<p>Desarrollo inmobiliario</p>
<p>Proyecto comercial</p>
<p>Proyecto mixto</p>
<p>Empresas e inversores institucionales</p>
<br />
<p>CONSULTAR POR INFORMACIÓN ECONÓMICA Y DOCUMENTACIÓN DEL ACTIVO.</p>
<br />
<p> </p>
<br />
<p> </p>
<br />
